정부가 대신 내주는 전세금 80% 지원! 지금 꼭 알아야 할 핵심 정보

정부가 전세보증금의 최대 80%를 직접 지원하는 새로운 정책을 발표했습니다.

특히 빌라, 오피스텔, 원룸, 다가구주택에 전세를 고민 중인 분들께 매우 유리한 제도이니 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

전세금 80% 지원 제도란?

 

정부와 LH(한국토지주택공사)가 협력해 비아파트 주택의 전세금 중 최대 80%를 대신 부담해주는 제도입니다.

입주자는 전세금의 20%만 내면 입주 가능하며, 전세사고에 대한 금전적 위험도 거의 없습니다.

 

신청 대상과 자격 요건

 

• 소득과 자산에 상관없이 신청 가능
• 무주택자 누구나 가능
• 중산층도 가능 (연봉 1억 이상도 포함)
• 신혼부부, 청년, 다자녀 등은 우선순위 부여

 

지원 범위와 조건 정리

 

항목	내용
지원 대상 주택	빌라, 오피스텔, 연립주택, 단독주택 등
보증금 한도 (수도권)	최대 2억 원
보증금 한도 (지방)	최대 1억 2천만 원
입주자 부담	보증금의 20%
지원 이자율	연 1~2% 수준
지원 기간	기본 2년, 최대 8년까지 연장 가능
계약 구조	LH가 집주인과 계약, 입주자는 LH와 계약

 

전세 대출보다 훨씬 유리한 이유

 

전세대출 금리는 평균 연 4% 내외인 반면, 본 제도는 1~2%의 저금리로 이용 가능합니다.

 

예시:
전세 2억 원일 경우
전세대출 → 월 이자 약 60만원
정부지원형 → 월 이자 약 16만원
➜ 약 75% 절약 효과!

 

 

전세사고 걱정 없는 이유

 

이 제도는 세입자가 아닌 LH가 계약 당사자이기 때문에
전세사고가 발생해도 세입자의 전세보증금은 안전하게 보호됩니다.

전세사기 걱정 없이 마음 편히 거주할 수 있습니다.

 

신청 일정과 방법

 

• 2025년 5월 LH 공고 예정
• 총 1만 가구 공급 예정 (올해 5천, 내년 5천)
• 신청은 LH청약센터 홈페이지에서 진행

 

이런 분께 특히 추천합니다

 

• 보증금 마련이 부담스러운 사회초년생
• 전세대출 대신 낮은 이자율을 원하는 중산층
• 전세사기 없이 안정된 주거를 원하시는 분
• 20% 자금만으로 전세 입주를 원하는 누구나

 

 

핵심 요약 정리

 

• 전세금 80%까지 정부가 대신 지원
• 이자 부담 연 1~2% 수준
• 전세사고 걱정 無 (LH가 직접 계약)
• 2025년 5월부터 신청 가능