최근 새로운 유형의 신종 전세사기가 등장하면서 많은 분들이 피해를 입고 있습니다. 바로 신탁 전세사기 인데요, 신탁 전세사기가 무엇이며, 어떻게 하면 예방 할 수 있는지아래 글에서 자세히 알아보시기 바랍니다.'신탁'을 이용한 전세사기'신탁'이란 쉽게 말해 재산을 믿고 맡기는 제도입니다.신축 건물을 지으면서 은행에서 돈을 빌릴 때, 신탁사를 통해 소유권을 잠시 이전합니다.이때 실제 등기부상 소유자는 신탁사로 등록됩니다.문제는 여기서 발생합니다.등기부상 소유자가 신탁사인데, 건축주(전 주인)와 계약을 한 경우,이는 무효 계약이 되어 법적인 보호를 전혀 받을 수 없게 됩니다. 내가 임차인이 아니라고?이 상황에선 보증금을 수천만 원 내고 들어가 살았더라도,법적으로는 불법 점유자가 되어버립니다.‘주택임대차보호법’..

여러분들께 꼭 알려드리고 싶은 로또급 무순위 청약 소식을 가지고 왔습니다.이번 무순위 청약은 청약홈이 아닌 ‘LH 청약플러스’에서 진행되기 때문에 놓치기 쉬운 기회인데요,시세보다 무려 40% 저렴하게 나오는 세종시 아파트 소식, 지금 바로 확인해보세요! https://apply.lh.or.kr/">LH 청약플러스 바로가기👆청약 개요 위치: 세종시 산울마을 5단지공급 세대수: 총 4세대24평형(59㎡): A타입 1세대, B타입 2세대35평형(84㎡): B타입 1세대청약일정:청약 접수: 2025년 4월 24일(수) 오전 10시 ~ 오후 5시당첨자 발표: 2025년 4월 30일(수) 오후 4시서류 제출: 2025년 5월 2일(금)까지계약 체결: 2025년 5월 29일(목)까지 분양가 vs 시세 분석 ..

작년 갤럭시 스마트폰 중 가장 많이 팔린 모델이 무엇인지 아시나요? 플래그십인 S24도, 감성 가득한 플립 시리즈도 아닌 바로 갤럭시 A 시리즈입니다.가격이 저렴하다고 해서 품질이 떨어지는 시대는 지났습니다. 2025년 출시된 갤럭시 A 시리즈 라인업을 저렴한 순서대로 정리해 드리겠습니다. 휴대폰 전환 지원금 알아보기👆 갤럭시 A06 5G – 약 17만 원출시일: 2025년 2월 (인도)디스플레이: 6.7인치 LCD, 90Hz, 500nit 밝기카메라: 5천만 화소 메인 + 200만 화소 접사프로세서 성능: 전작 대비 최대 76% 향상램(RAM): 4GB부터 시작배터리: 5,000mAh운영체제: One UI 7.0기타: IP54 방수방진, 측면 지문 인식저렴한 가격에 전화, 웹서핑, 간단한 영상 ..

다큐멘터리 영화 「어른 김장하」는 '진짜 어른'이 사라져가는 시대에, 조용히 자신의 모든 것을 이웃과 지역사회에 내어준 한 사람의 이야기를 통해 깊은 울림을 전하고 있습니다. 경남 진주에서 한약방을 운영하며 평생을 선행에 바친 김장하 선생님, 그리고 그분의 이야기를 세상에 전하기 위해 오랜 시간 마음을 다한 기자와 감독의 시선이 만나 만들어진 이 작품은 단순한 전기가 아닙니다. 그 자체로 우리가 어떤 어른으로 살아갈 것인가를 되묻게 하는, 성찰의 거울이자 따뜻한 초대장입니다. 영화 어른 김장하 예매하러 가기👆 다큐에서 영화로… 울림은 더 깊어졌다이 작품이 특별한 이유는 단순히 ‘좋은 사람’을 소개해서가 아닙니다.김장하 선생은 인터뷰조차 고사한, 철저히 ‘조명 받기를 거부하는 인물’입니다.그의 조용..

많은 분들이 자녀에게 부동산을 물려주고 싶어도 세금 부담 때문에 고민이 많으실 텐데요. 상속세나 증여세는 생각보다 큰 금액이라, 마음처럼 쉽지 않은 게 현실입니다. 그런데 합법적으로 세금을 한 푼도 내지 않고 자녀에게 15억짜리 집을 물려줄 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다. 증여 대신 ‘매매’를 활용하라많은 분들이 부동산을 자녀에게 증여하면 당연히 세금이 나오는 걸 알고 계십니다.예를 들어, 시세 15억짜리 집을 증여할 경우, 5천만 원까지만 공제가 되고, 나머지 14억 5천만 원에 대해 약 4억 원의 증여세가 발생합니다.자녀 입장에서는 4억을 마련하기가 쉽지 않고, 부모가 도와주면 또다시 증여세가 붙게 됩니다.그런데 매매 방식을 활용하면 얘기가 달라집니다. 부모가 자녀에게 시세보다 30% 저렴하..

부동산 계약을 앞두고 계시다면 반드시 알아두셔야 할 꿀팁 하나! 이제는 부동산 계약시 전자 계약서로 작성하시기를 바랍니다. 이유는 아래 내용을 자세히 확인해 보시기 바랍니다. 전자 계약서란? 전자 계약서는 종이 계약서가 아닌, 컴퓨터나 태블릿으로 작성하는 디지털 계약서입니다. 기존에는 공인중개사가 종이 계약서를 출력해 도장을 찍고 서명을 받는 방식이었다면, 이제는 국토교통부에서 제공하는 시스템을 통해 온라인으로 계약서를 작성할 수 있습니다. 전자 계약서의 핵심 혜택대출 금리 인하 혜택 (최대 0.2%)전자 계약서를 작성하면 은행 대출 금리를 0.1~0.2% 낮춰주는 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어 3억 원을 30년 만기로 대출받는 경우, 1,000만 원에서 2,000만 원까지 절감 가능하죠..

요즘 여행, 쇼핑, 마일리지 등에서 현명하게 소비하는 분들이 많아지고 있습니다.오늘은 제가 직접 사용해보고 정말 유용한데 잘 알려지지 앱 5가지를 소개해 드리겠습니다. 1. 아맥스 특 – 최저가 항공권을 찾는 진짜 꿀앱네이버 최저가가 34만 원이던 다낭 왕복 항공권을 아맥스특 앱에서 18만 9,000원에 구매했어요.같은 날짜, 같은 항공기였는데 말이죠!이 앱은 스카이스캐너나 기타 항공권 비교 사이트보다도 더 저렴한 가격을 제시할 때가 많아서 정말 유용합니다.단점이라면, 유럽이나 미주처럼 먼 거리보다는 동남아, 일본, 괌 등 단거리 위주라는 점.하지만 갑작스럽게 떠나고 싶을 때 이 앱 하나면 충분해요! 2. 내 여행 찾아줌 – 마일리지 비즈니스 항공권 빈자리 실시간 확인대한항공 비즈니스석(P, 프레스티..

오늘은 전국 누구나 신청할 수 있는 ‘무순위 로또 청약’에 대해 소개해 드리겠습니다. 이 청약은 유주택자도 신청 가능하고, 청약통장이 없어도 되며, 실거주 의무도 없습니다. 게다가 2017년 분양가 그대로 공급된다는 점! 무려 2억 원 가까운 시세차익을 노릴 수 있습니다. 청약홈 바로가기👆 김포 구래역 ‘메트로타워 예미지’ 무순위 청약 정보 요약위치: 김포시 구래역 초역세권 (김포골드라인 연결, 번화가 중심)타입: 주상복합 아파트 / 32평형 / 13층 / 한 세대분양가: 3억 6,760만 원 (2017년 가격)현재 시세: 약 5억 3천만 원 → 시세차익 약 2억전세 시세: 약 3억 3천만 원 → 내돈 약 3천만 원이면 가능전매제한 없음 → 등기 후 바로 매도 가능청약통장 불필요 / 무주택자 조..