전세보증금 반환보증 신청 방법 총정리 | 내 돈은 내가 지킨다!

전세 만기 후 전세금을 못 돌려받는 사례가 급증하고 있어 불안한 상황입니다.
이럴 때를 대비해 ‘전세보증금 반환보증’ 제도를 이용하면 내 돈을 안전하게 지킬 수 있습니다.
신청방법은 어렵지 않으니 아래글을 잘 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

전세보증금 반환보증이란?

 

집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않을 경우,
보증기관(HUG, SGI, HF)이 대신 돌려주는 제도입니다.
즉, 내 돈을 지키는 보험이라고 보시면 됩니다.

 

💡 대표적인 보증기관 3곳

• HUG – 주택도시보증공사 (정부 산하 기관)
• SGI 서울보증 – 민간 보증사지만 보장 넓음
• HF 한국주택금융공사 – 청년·서민 특화

 

전세보증금 반환보증, 누가 신청할 수 있나요?

 

조건	내용
주택 종류	아파트, 연립, 빌라, 오피스텔 등
계약 형태	전세계약 + 확정일자 + 전입신고
금액 제한	수도권 7억, 지방 5억 이하 권장
기간 제한	계약 후 일정 기간 내 가입 필요
기타	대출 있어도 대부분 가입 가능

 

전세보증금 반환보증 신청 방법 총정리

 

1️⃣ 보증기관 선택하기

HUG 기준으로 설명할게요 (가장 많이 사용됨)

 

2️⃣ 보증료 확인하기

보증금액 × 보증료율(약 0.1~0.15%)
예: 1억 보증금 → 연 약 10~15만 원 정도

 

3️⃣ 필요 서류 준비하기

• 전세계약서
• 주민등록등본
• 확정일자 받은 임대차계약서
• 임차보증금 입금내역 (이체 증빙)
• 부동산 등기부등본

4️⃣ 신청하기 (온라인 or 방문)

• HUG 전세보증금 반환보증 공식 홈페이지
• 국민·우리·신한 등 은행 창구에서도 신청 가능

5️⃣ 보증 심사 후 보증서 발급

• 보통 5~7일 내 심사 완료
• 이후 보증서 발급 → 효력 개시

 

신청 타이밍 놓치면 ‘보증 불가’ 될 수도?

 

• 계약 체결 후 최대한 빨리 신청
• 전입신고 + 확정일자는 필수
• 집이 경매 중이면 보증 불가
• 이미 문제가 생기면 늦습니다!

 

실제 후기: 신청 5일 만에 보증서 발급 완료!

 

저는 계약 후 2주 안에 바로 신청했어요.
- 온라인 서류 업로드
- 전화·문자 응대 후
5일 만에 이메일로 보증서 수령!

보증료는 약 13만원이었고, 그 덕분에 전 재산 지켰습니다.

 

요약: 전세보증금 반환보증 신청 이렇게 하세요

 

① 전입신고 + 확정일자 받기
② HUG 또는 SGI 홈페이지 방문
③ 보증료 계산 + 신청
④ 서류 업로드 또는 은행 방문
⑤ 보증서 발급 완료 후 안심!

 

결론: 아직도 안 하셨어요?

 

전세사기는 나 몰라요? → 절대 안 됩니다.
보증은 보험입니다. 내 돈은 내가 지키세요.